Szolgáltatás · SEO ingatlanközvetítőknek
SEO ingatlanközvetítőknek: a weboldalad eladókat nyer meg, nem vevőket
Aki arra keres rá, hogy „lakás eladó budapest”, az az ingatlan.com-on és a Jófogáson landol – a portálok ellen egyetlen közvetítői weboldal sem rangsorol, és aki ezt ígéri neked, levegőt ad el. A weboldalad számára értékesebb keresések: „ingatlan eladása [város]”, „mennyit ér a házam”, „ingatlanközvetítő [városrész] ajánlás”. Ezek olyan tulajdonosok, akik közel állnak a megbízáshoz – egyetlen ilyen érdeklődés egy egész éves megbízást jelenthet.
A piaci mechanizmus: kétféle keresés, két nyertes
Ingatlankeresések
„ház eladó budapest”, „3 szobás lakás kiadó” – ezeket a portálok uralják milliónyi hirdetéssel és doménerővel, amivel egyetlen helyi weboldal sem tud versenyezni. Ez a csata már eldőlt – a költségvetésed nem oda való.
Eladói és bizalmi keresések
„ingatlanközvetítő [város]”, „ház eladás folyamata”, „ingyenes ingatlanértékelés” – ezek helyi jellegűek, tanácsadás-közeliek, és a portálok csak felszínesen fedik le. Itt az nyer, aki valódi helyi tudást mutat: piacismeret a városrészben, átlátható eladási folyamat, valódi értékelések.
Ami tényleg működik közvetítőknél
Helyi SEO mint alap
A Google Cégprofilod dönti el a térkép-elhelyezést a „ingatlanközvetítő [város]” keresésnél – kategóriák, értékeléskezelés, következetes adatok. Hogyan zajlik ez rendszeresen: helyi SEO.
Egy eladói oldal minden fő szolgáltatáshoz
Ingatlaneladás, értékbecslés, örökség/válás mint eladási ok – mindegyikhez egy oldal valódi folyamatismerettel, üres frázisok helyett. Az értékbecslő oldal a legerősebb lead-mágnesed, mert a tulajdonosi út elején áll.
Városrész-szakértelem bemutatása
Nem tíz vékony, sablonból gyártott városrész-oldal, hanem az a két-három negyed, ahol tényleg eladsz – piaci adatokkal és eladott ingatlanokkal alátámasztva. A sorozatban gyártott vékony helyi oldalak az a minta, amit a Google évek óta leértékel.
Értékelések mint rangsorolási tényező
A tulajdonosok bizalom alapján bíznak meg. Egy folyamat, amely minden eladás után rendszeresen Google-értékelést kér, minden hirdetési kampányt felülmúl.
Amit hozok – és amit nem
Jelenleg nincs ingatlanos referenciám a portfóliómban, és nem is találok ki egyet. Amit hozok: több mint 15 év SEO-tapasztalat helyi szolgáltatókra és e-kereskedelemre fókuszálva – köztük olyan projektek, ahol a helyi láthatóság viszi az üzletet, például a költöztetési iparágban, amely ugyanazon logika szerint működik: helyi keresések, bizalom alapú döntés, magas megbízási érték. A mechanika azonos; a szakmai kifejezéseket gyorsabban megtanulom, mint amennyi idő alatt egy „ingatlanügynökség” megtanulja a valódi SEO-t. Tudj meg többet rólam.
Konkrét számok, nem „árajánlat kérésre”.
Reális közvetítőknek, akiknek van egy világos célterületük. Nem egy 299 eurós csomag: ezért az árért sehol nem kapsz olyan munkát, ami megbízást hoz.
Gyakori hibák a közvetítői weboldalakon
Ingatlan-kulcsszavak megcélzása
Az ingatlan.com ellen ez kidobott költségvetés.
Weboldal mint online névjegykártya
Eladói tartalom nélkül nincs mit rangsorolni.
Sorozatban gyártott városrész-oldalak
Tíz egyforma szöveg kicserélt helységnévvel többet árt, mint használ.
Az értékeléseket a véletlenre bízni
A legfontosabb helyi rangsorolási tényező kihasználatlan marad.
GYIK
Tudok rangsorolni a portálok ellen?
Ingatlankeresésekre: nem, reálisan nem. Eladói keresésekre és helyi közvetítői keresésekre: igen – ott a portálok gyengék és felszínesek.
Mit hoz konkrétan a SEO egy közvetítőnek?
Tulajdonosi érdeklődéseket portáldíjak és lead-vásárlás nélkül. Már néhány plusz eladási megbízás évente jelentősen meghaladja a SEO költségét – a számítást az első konzultáción végezzük el a te adataiddal.
Mennyi idő alatt hat a SEO közvetítőknél?
A helyi SEO hatásai (cégprofil, értékelések) gyakran heteken belül láthatók. Az organikus rangsorolás az eladói kulcsszavakra 6–12 hónapot vesz igénybe.
Megéri a SEO kis közvetítőirodáknak is?
Pont akkor: a városrészben valódi helyi tudással a nagy láncokat is le tudod győzni, amelyek mindenhol egyformán felszínesek.
Nézzük meg együtt az eladói kereséseidet
Írj nekem
Foglalj időpontot közvetlenül
Foglalj időpontot közvetlenül →Milyen eladói keresések léteznek a te területeden?
Ingyenes első konzultáció valós keresési volumen adatokkal – közösen kiszámoljuk, honnan jönnek majd a következő megbízásaid.
→ Foglald le az első konzultációt